Sociedad
PROPERTY TOKEN SpA
Persona jurídica responsable del futuro servicio regulado, de sus controles, contratos, información pública y obligaciones frente a usuarios y autoridades.
Sitio institucional preoperacional
Financiamiento colectivo para una nueva generación de proyectos.
PROPERTY TOKEN SpA desarrolla PTK Hub, una futura Plataforma de Financiamiento Colectivo orientada inicialmente a proyectos de base inmobiliaria, bajo el marco de la Ley N° 21.521 y la normativa de la Comisión para el Mercado Financiero.
Identidad institucional
Una sociedad y una plataforma, jurídicamente diferenciadas.
La entidad que solicita la inscripción y autorización es PROPERTY TOKEN SpA. PTK Hub será el nombre de la plataforma tecnológica mediante la cual la sociedad proyecta prestar el servicio PFC, una vez que cuente con las habilitaciones que correspondan.
Plataforma futura
PTK Hub
Futura plataforma tecnológica PFC. No es una persona jurídica distinta ni opera hoy con inversionistas, fondos ni transacciones reguladas.
Concepto
Qué es una Plataforma de Financiamiento Colectivo.
Una PFC es un servicio regulado que facilita el encuentro entre quienes buscan financiamiento para un proyecto y quienes evalúan participar en él, entregando información estructurada para que cada persona decida de manera autónoma.
El flujo de dinero no pasa por PROPERTY TOKEN SpA: se materializará mediante terceros o mecanismos habilitados.
- 1Solicitante de financiamiento
- 2PROPERTY TOKEN SpA / PTK Hub
- 3Información + revisión + trazabilidad
- 4Potenciales inversionistas
Servicio proyectado
Qué hará la plataforma una vez autorizada.
Admisión de proyectos
Recepción y revisión documentada de antecedentes de solicitantes y proyectos, bajo criterios definidos.
Información al inversionista
Publicación estructurada de condiciones, documentos, riesgos y antecedentes relevantes para una decisión autónoma.
Trazabilidad
Registro de consentimientos, versiones, hitos y referencias de operación, conforme al diseño regulatorio aplicable.
Perímetro inicial
PROPERTY TOKEN SpA no custodiará fondos.
Actividades que no forman parte del perímetro PFC actualmente solicitado:
Actividad
Recibir o custodiar dinero de clientes
Tratamiento proyectado
No forma parte del servicio PFC solicitado. El flujo monetario deberá materializarse mediante terceros o mecanismos habilitados.
Actividad
Custodiar instrumentos financieros
Tratamiento proyectado
No será prestado por PROPERTY TOKEN SpA bajo la autorización PFC solicitada.
Actividad
Asesoría personalizada de inversión
Tratamiento proyectado
La plataforma podrá informar riesgos, pero no recomendará individualmente un proyecto como inversión.
Actividad
Administrar inversiones o rentabilidades
Tratamiento proyectado
No forma parte del modelo PFC solicitado.
Actividad
Mercado secundario u órdenes de compraventa
Tratamiento proyectado
No forma parte del perímetro regulatorio inicial.
Confianza y trazabilidad
Cuatro principios que guían el diseño del servicio.
Transparencia
Información clara sobre proyectos, riesgos y participantes.
Trazabilidad
Registro documental de procesos, decisiones y consentimientos.
Debida diligencia
Evaluación estructurada de antecedentes antes de cualquier publicación.
Gobierno
Controles, segregación de funciones y gestión de conflictos de interés.
Acceso al futuro servicio
El modelo proyectado no estará limitado exclusivamente a inversionistas calificados. Una vez autorizado el servicio, personas naturales y jurídicas que cumplan los procesos de admisión y la normativa aplicable podrán acceder a información de proyectos y tomar decisiones autónomas. Esta web no permite registrarse, invertir ni comprometer recursos.
Proyectos de base inmobiliaria
PTK Hub está concebido inicialmente para facilitar procesos de financiamiento colectivo asociados a proyectos de base inmobiliaria, tales como desarrollos inmobiliarios, proyectos de construcción, activos generadores de renta e infraestructura privada, siempre dentro del perímetro del servicio PFC autorizado. Estos son ejemplos conceptuales; actualmente no existen proyectos publicados ni captación de recursos.
Comisiones
En esta etapa preoperacional PROPERTY TOKEN SpA no cobra comisiones por servicios PFC al público. Las tarifas del futuro servicio serán informadas de manera previa, clara y accesible antes de cualquier participación, una vez que corresponda legalmente.
Información importante
La eventual publicación de un proyecto no constituirá garantía de solvencia, éxito, rentabilidad ni recuperación del capital. Revisar riesgos.